Новая кредитная программа «Ипотека траншами» снижает размер ежемесячного платежа

На рынке недвижимости банками предлагается новая программа «Ипотека траншами» как альтернатива «Ипотеке с субсидированными ставками».

В чем выгода этой программы:

• Минимальная переплата за купленную квартиру (общая экономия на %)
• Минимальный ежемесячный платеж начинается от 1 рубля.
• До момента сдачи дома проценты начисляются не на всю сумму кредита, а только на её первую часть.
• После ввода в эксплуатацию банк перечисляет остаток суммы, и заемщик оплачивает кредит по льготной ипотеке

Для кого это предложение:

• Кто пользуется съемным жильем (такая ипотека не создает нагрузку на бюджет, а когда дом вводится в эксплуатацию заемщик переезжает в свою квартиру и начинает платить по ставкам льготной ипотеки)
• Инвесторам, которые планируют продавать недвижимость. Приобретают сейчас квартиру по текущей цене и потом погашают ипотеку за счет вырученных средств

Рассмотрим пример:

• Господдержка — 6,7% на 30 лет
• Квартира — 12 млн. руб.
• Первоначальный взнос (ПВ) — 15%

✔️ 1 транш: при заключении ДДУ оплачиваете ПВ и получаете кредит – 100 руб. От суммы 100 руб. ежемесячный платёж – от 1 руб.

• Платите от 1 руб./мес. в течение всего периода, который заканчивается за 2 месяца до ввода в эксплуатацию (РВЭ).

✔️ 2 транш: стоимость ДДУ–ПВ–100 руб. Перечисляется банком за 2 месяца до планового РВЭ. На следующий месяц действует ставка – 6,7%.