Эксперты SAMPLE в СМИ («РИАМО») — обсуждаем новый московский небоскреб Premier Tower в ЖК «Павелецкая Сити»
05.04.2023 Яндекс.Дзен, канал «Строительный мир»
Статья «Наш ответ лондонскому «Огурцу»: в Москве построят новый небоскреб с оригинальным дизайном»
На юге российской столицы в скором времени вырастет очередной небоскреб — Premier Tower, который станет частью жилого комплекса бизнес-класса «Павелецкая Сити». Последний призван преобразить Даниловский район Москвы, стремительно меняющий свой облик. Девелоперами выступают MR Group и Level Group. О новом высотном проекте, разработанном специалистами бюро ADM, в марте 2023-го рассказал главный архитектор города Сергей Кузнецов.
Не самый высокий, но весьма оригинальный
Комплекс будет состоять из двух жилых башен — 100 м (29 этажей) и 207 м (56 этажей) соответственно. Также в его состав войдут одно- и двухэтажное здания, где расположатся фитнес-центр с бассейном, офисы и административные помещения. Все объекты объединят подземным паркингом на 430 машино-мест.
Что касается непосредственно небоскреба, то он займет 23 строчку рейтинга столичных высоток (с учетом строящихся в настоящее время), опередив буквально на метр здание Radisson Royal Hotel (гостиница «Украина») на Кутузовском проспекте, возведенное в середине 1950-х. Правда, у советского сооружения из 206 м 73 м приходится на шпиль.
Premier Tower, проект которого уже согласован с Москомархитектурой, будет отличать несколько оригинальных решений. Первое, что бросается в глаза — форма башни: конструкция расширяется к середине, а затем снова сужается. Учитывая ее столь необычный дизайн, проводятся некоторые аналогии с похожими строениями в Испании и Британии — Башней «Агбар» (144 м) в Барселоне и 30 St Mary Axe (180 м) в Лондоне. В Телеграм канале «Ежедневник архитектора» подчеркивается, что российский небоскреб сможет соперничать с упомянутыми европейскими объектами.
Новая ступень развития архитектурной отрасли
Однако сравнение с известным «Огурцом» (The Gherkin) Нормана Фостера и сооружением в Каталонии некоторые эксперты считают неуместным. Подобную мысль в частности выразил архитектор и дизайнер, профессор Международной академии архитектуры в Москве (МААМ) Вардан Арутюнян.
Новость о новом проекте авторства архитектурного бюро ADM Architects волной прокатилась по штилю российского архитектурного интернет пространства. Информационная подоплека вполне понятна и обоснована, так как разглашение событий таких масштабов свидетельствует о функционировании и даже прогрессе экономического состояния России, невзирая на политическую ситуацию. Несомненно, подобная позиция справедлива. Однозначно, проект московской башни символизирует новую ступень развития архитектурной отрасли, а его реализация станет очередным достижением отечественной инженерно-строительной области. Возможно, именно поэтому акцент пиара проекта смещен в сторону сравнения с культовыми сооружениями современной мировой архитектуры подобного масштаба. Однако такое сравнение не столь уместно. Упомянутые выше здания, помимо воплощения архитектурно-инженерной мысли, обладают сверхъестественным, символическим и мистическим качеством тотемов городской среды. Это наивысший пилотаж архитектурного творчества, и дело тут совершенно не в размере, причудливостях форм и использованных материалах. Это то, что случается чудесным образом, и во многих случаях, без воли архитектора. Сегодня в мире построено множество небоскребов всевозможных форм и этажности, и российский проект, без сомнения, дополнит и обогатит это многообразие, — отметил эксперт в комментарии нашему каналу.
Впишется или не впишется?
В целом, будущий комплекс, исходя из представленной концепции, получает противоречивые оценки. По мнению Елены Гордашниковой, основателя агентства недвижимости нового типа Gordashnikova Land и по совместительству жителя Даниловского района, несмотря на интересное архитектурное решение, высотка плохо вписывается в городской ландшафт.
Меня очень радует, что в последние годы Даниловский район стал преображаться. Кажется, Правительство Москвы поставило перед собой цель кардинально сменить облик этой территории, которая еще с советских времен считалась рабочим кварталом и имела соответствующий имидж. За последние годы был построен парк развлечений «Остров мечты», благоустроены улицы, зоны отдыха, появилось больше зелени и цветов. Строится много домов… Новый ЖК «Павелецкая сити» с 207-метровой башней, вероятно, призван повысить престиж района. Место расположения жилого комплекса, действительно, хорошее и в целом проект неплохой. Но вид доминантного объекта — самого небоскреба — вызывает множество вопросов у меня и других коллег из сферы недвижимости. Мне, как местному жителю, кажется, что башня выглядит несуразно и плохо вписывается в облик района.
Руководитель агентства SAMPLE и интернет-форума ПРОНедвижимость Мария Румянцева, напротив, считает, что будущий комплекс, который по своему стилю противопоставляется небоскребам ММДЦ «Москва-Сити», будет смотреться в Даниловском районе вполне гармонично с окружающей застройкой.
Башня Premier Tower появится именно в третьей очереди строительства ЖК «Павелецкая Сити». А пять зданий в первой очереди строительства и четыре во второй больше напоминают Нью-Йоркские небоскребы. И башня высотой 207 м органично впишется в комплекс разновысотных домов ЖК и в городской ландшафт. Она будет смотреться гармоничным элементом в современной застройке Даниловского района, а не чужеродным зданием среди старых малоэтажек, — отметила эксперт. По словам Марии Румянцевой, распроданность квартир в комплексе на апрель 2023 года уже достигла цифры 82%.