Что будет с рынком вторичного жилья, если отменят НДФЛ при продаже квартиры? — Sample realty

Sample realty

График работы

Пн. – Вс.: 10:00 — 20:00

0 Comments
05.11.2022

Что будет с рынком вторичного жилья, если отменят НДФЛ при продаже квартиры?

Принятие законопроекта об отмене НДФЛ при продаже жилья независимо от срока владения им может стать всего лишь одним из факторов оживления рынка вторичного жилья в России. Но сразу надо отметить, что для резкой активизации этого рынка принятие такого закона  не будет определяющим. Главным фактором для увеличения количества сделок купли-продажи «вторички» являлась и является экономическая ситуация в стране, льготы для покупателей жилья, возможность использования материнского капитала и различных сертификатов вместе с низкой ипотечной ставкой.

Главное, в чем закон повлияет на рынок недвижимости, — считает Ольга Большакова, Директор по операциям агентства недвижимости SAMPLE, —  он сделает его более прозрачным и, следовательно, более безопасным для всех участников сделки купли-продажи квартир. Сейчас, чтобы «помочь» продавцу квартиры полностью уйти от оплаты налога при продаже жилья или уменьшить его используются нелегальные схемы оформления договора купли-продажи с заниженной ценой объекта. В дальнейшем, при проверке такой сделки налоговой службой, ее участники могут получить штрафы, перекрывающие все выгоды так называемой «занижайки». Так что этот закон с радостью поддержат как профессиональные риэлторские организации, так и налоговые инспектора, проверяющие все сделки по покупке квартир за последние годы.

А сейчас рынок  вторичного жилья сам по себе потихоньку активизируется и ускоряется. Если раньше, в прошлом веке,  среднестатистическая семья переезжала в новую квартиру раз в 20 лет, то после 2000 года этот срок сократился до 10 лет. А сейчас уже около трети семей меняют свое жилье через год-два после покупки. Жизнь, особенно в больших мегаполисах, становится все более динамичной, люди увеличивают площади своих квартир после рождения ребенка, размениваются после разводов, продают и покупают для более выгодного вложения финансов. Желающие сохранить свои средства в России снова стали отдавать предпочтения инвестициям в недвижимость после резких изменений на рынке акций и криптовалюты.

Leave a Comment

Your email address will not be published.