Эксперты SAMPLE в СМИ («Монолит») — рассказываем об аналитике рынка недвижимости
19.11.2022 Телеграм-канал «Монолит»
Пост «Прогноз IRN.ru по снижению цен на рынке первичной недвижимости Москвы до 30% — хайп или приближающаяся реальность? »
Аналитики IRN.RU прогнозирует падение цен на рынке московской первичной недвижимости до 30% в ближайшие два года. Сбудется ли прогноз экспертов? С каналом «Монолит» своим мнением поделилась Мария Румянцева, CEO агентства недвижимости SAMPLE.
«Тот, кто работает на рынке недвижимости достаточно давно, знает его традиции. Одна из них – прогнозирование в кризис Репченко падение цен на московскую «первичку». Напомним, что Олег Репченко является основателем портала «Индикаторы рынка недвижимости» и руководителем одноименного аналитического центра, и по факту – именно он сам стоит за столь «пугающими» застройщиков прогнозами», — поделилась Мария Румянцева.
Румянцева рассказала, что IRN.ru не первый раз делает подобные прогнозы: резкое снижение цен анонсировалось в кризис 2007 – 2008 года, падение стоимости квадратного метра в период 2014 – 2015 годов, и, соответственно, в этом году. «Кто сейчас помнит эти прогнозы? Только тот, кто в период большого выбора новых квартир поверил «надежным аналитикам», ждал пикирования цен на новостройки, и так и не купил себе жилье», — констатирует эксперт.
По словам Марии Румянцевой, сфера строительства является одной из системообразующих в российской экономике, и государство, особенно сейчас, следит за всеми процессами в отрасли и реагирует на них льготными кредитами, субсидиями, снижением налогов и изменениями процедур расчетов с застройщиками.
Румянцева дополняет: «Локальное проседание цен на новые квартиры возможно, но не более 10%. А если ЦБ РФ планирует отменить льготные ипотечные кредиты, значит, его аналитики рассчитывают на устойчивый покупательский спрос на новостройки».
«При этом эксперты рынка на все, что касается цен и спроса на первичную недвижимость, дают осторожные прогнозы максимум на 3 месяца вперед. В дальнейшем многое будет зависеть от экономической ситуации в мире и в России. Так что «страшный» прогноз на два ближайших года – это своеобразный хайп для привлечения внимания и роста посещаемости сайта IRN.ru», — резюмирует эксперт.